物件選びで都市計画、意識していますか？
レアルコンサルティングの 安次富（あしとみ）です。 あなたは物件の購入判断で ”都市計画”を意識していますか？ 具体的には 建ぺい率 容積率 用途地域 といった項目で 不動産会社が作る販売図面や 楽待のようなポータルサイトでも だ […]
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不動産投資成功の秘訣
積算評価の“歪み”で生じる物件の狙い目
レアルコンサルティングの 安次富（あしとみ）です。 融資を受けるには 積算評価の高いほうが有利 ということはご存知だと思います。 今回は、 積算評価の少し違った見方と そこから生まれる ”狙い目”をご紹介します。 ======== […]
不動産投資 出口戦略の盲点
レアルコンサルティングの 安次富（あしとみ）です。 「購入時点で出口を見極める」 という話をしてきましたが ひとつ気をつけてほしいことがあります。 木造アパートで10年後、20年後に 建て替えを検討しないといけないような 物件の場合は、特に注意が必要です。 […]
30秒でリスクの高い物件を見極める方法
レアルコンサルティングの 安次富（あしとみ）です。 先日、物件購入のサポートをしている お客様から、ある物件について 意見を求められました。 資料を見ても分からない所があったので 仲介会社の担当者に電話をかけました。 「レアルコンサルティングの 安次富と申し […]
不動産投資で”地震“をどう考えるべきか？
レアルコンサルティングの 安次富（あしとみ）です。 「不動産投資のリスクとして “地震”はどのように 念頭に置くべきでしょうか？」 というご質問を頂きました。 今回は物件を検討する段階での お話をしていきます。 ただ、 これまでの […]
私の物件購入ノウハウを”全て”伝授します
レアルコンサルティングの 安次富（あしとみ）です。 「これまで私が培ってきた知識や ノウハウを、投資家さんに伝授したい」 最近、その思いが強くなってきました。 というのも、 私が個別にサポートできる人数には 限界があり、すでにこれ以上は 増やせ […]
